怡新皇庭

本專案位於東莞塘廈鎮林村社區，總占地10余萬平米，擬建總面積約40萬平米.

項目所處位置周邊配套設施齊全，交通極其便利，北面為龍林高速，南面為林清路，西面為東深路，處於塘廈、清溪、樟木頭三鎮幾何中心，到三鎮中心車程都在10分鐘內，半小時可達深圳關內。將成為深圳北一處絕佳的宜居住宅社區。

怡安集團 ＆ 星河地產  強強連袂｜莞深港融城芯・南站 TOD 灣區菁英社區

怡安集團與星河地產雙強攜手，深耕莞深融城熱土，于東莞南站 TOD 經濟圈，匠築一座約 26 萬㎡品質灣區菁英社區，承啟灣區發展紅利，為城市菁英打造舒適與資產價值的理想空間。

項目總占地約6.2萬㎡，總建築面積約26萬㎡，擇址莞深融城先行區，位於東莞塘廈鎮東莞南站 TOD 核心輻射圈，承接莞深一體化發展勢能，坐享灣區交通、產業雙重賦能。

✦ 多維軌交樞紐，莞深港無縫互聯

專案距東莞南站直線距離約 1.5 公里，依託南站高鐵樞紐，一站直達深圳北，兩站通達香港，輕鬆實現跨城通勤、商務出行、週末度假。疊加規劃東莞地鐵 1 號線、16 號線，構建高鐵 + 地鐵的立體軌交網路，快速串聯莞深核心城區，打破城市邊界，暢行灣區全城。

✦ 創新空間產品，定義菁英生活新標準

項目打造約 4.5 米層高創變空間，買一層享兩層；產品配備獨立陽臺，並且通燃氣，告別傳統公寓不通燃氣的痛點。兼顧居家生活煙火氣與空間拓展性，無論是自住、工作室，或是資產出租，都擁有極強的適配性。

✦ 產業高地集聚，人口紅利夯實價值底盤

片區產業集群蓬勃生長，產業人口持續彙聚：新太陽工業城彙聚約3萬產業從業人員，林村汽車產業城、光輝傢俱 CBD、東益汽車產業城集聚約 2 萬就業人群，片區常住人口規模超5萬。龐大穩定的產業人群，催生旺盛的自住與租住雙向需求，居住需求持續堅挺，為物業價值提供堅實支撐。

雙強品牌加持，南站 TOD 紅利加持，便捷交通、實用產品、充足人口支撐，打造灣區菁英宜居與資產優選。